Эксплуатация БЦ класса А. ( офисы компании Роснефть (5 объектов) Бесперебойная работа всех инженерных систем. (Отопление (3 ИТП), кондиционирование (11чиллеров, сплит системы, VRV, VRF) вентиляция, электроснабжение (РТП, ГРЩ, ДГУ), лифтовое хозяйство, АПС, СОУЭ, и т.д. Общестроительные работы, Содержание территории, кровли, парковки и т. д. Проведение и разработка ППР, подготовка к зимнему (отопительному) и летнему (кондиционирование) периоду. Мелкий ремонт помещений и оборудования. Работа с подрядными организациями составление ТЗ, приёма работ.

Управление и техническое обслуживание объекта класса А, БЦ "На Николоямской" (4,5 тыс.кв.м). - Участие в строительстве, технический контроль монтажных и пусконаладочных работ инженерных систем объекта: электроснабжения (разделы проекта ЭО, ЭМ) - ГРЩ, СКС; теплоснабжение ИТП, ЦТП, вентиляция и кондиционирование, холодоцентр. (разделы ВК, ОВ, ХС); САПС - автоматическая пожарная сигнализация и оповещение, противодымная вентиляция; ЦДУ и BMS - системы управления и автоматизации, диспетчеризации инженерных систем; СКУД; лифты. Контроль структурных подразделений и качества работ. Согласование и внедрение доработок Проекта; взаимодействие с генподрядчиком, контроль подрядных организаций, общение с коммунальными службами и инспектирующими организациями. Испытания (индивидуальные, комплексные) оборудования и систем. Приемка работ от подрядчиков, Акты, КС. Подготовка и ведение Договоров, переписка со смежниками. Решение стандартных и нестандартных технических, организационных, проектных задач, возникающих при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию. - Разработка структуры и организации службы эксплуатации с "нуля". Подготовка эксплуатации и управления объекта, штата СЭ, бюджета, планирование Работ. Приемка систем в эксплуатацию после проведенных комплексных испытаний. Разработка технической и эксплуатационной документации, графиков ППР, паспортов, формуляров, должностных инструкций. Выполнение комплекса работ по поддержанию всех инженерно-технических систем и коммуникаций, оборудования, обеспечивающих жизнедеятельность объекта в рабочем состоянии (проведение регламентных, планово- профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ, текущего и капитального ремонтов). Контроль бюджета, отчеты, ведение склада, снабжение. Менеджмент, работа с арендаторами, с городскими структурами и надзорными органами. - Договорная работа. - Текущие допуски: электро - 4 гр. (до 1000В), тепловые энергоустановки, пожтехминимум, охрана труда.

Эксплуатация офиса класса А, БЦ "Метрополис" (13,5 тыс.кв.м). - Технический контроль монтажных и пусконаладочных работ инженерных систем объекта: электроснабжения (разделы проекта ЭО, ЭМ) - СКС; теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование ,(разделы ВК, ОВ, ХС); САПС - автоматическая пожарная сигнализация и оповещение, противодымная вентиляция; ЦДУ и BMS - системы управления и автоматизации, диспетчеризации инженерных систем; СКУ - система комнатного управления; СКУД; Контроль качества работ. Согласование и внедрение доработок Проекта; взаимодействие с подрядчиками, контроль подрядных организаций, общение с коммунальными службами и инспектирующими организациями. Испытания (индивидуальные, комплексные) оборудования и систем. Подготовка и ведение Договоров, переписка со смежниками. Решение стандартных и нестандартных технических, организационных, проектных задач, возникающих при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию. - Разработка структуры и организации службы эксплуатации. Подготовка эксплуатации и управления объекта, штата СЭ, бюджета, планирование Работ. Приемка систем в эксплуатацию после проведенных комплексных испытаний. Разработка технической и эксплуатационной документации, графиков ППР, паспортов, формуляров, должностных инструкций. Выполнение комплекса работ по поддержанию всех инженерно-технических систем и коммуникаций, оборудования, обеспечивающих жизнедеятельность объекта в рабочем состоянии (проведение регламентных, планово- профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ, текущего и капитального ремонтов). Контроль бюджета, отчеты, ведение склада, снабжение. Менеджмент, работа с представителями собственника здания и арендаторами, с городскими структурами и надзорными органами. - Договорная работа. - Текущие допуски: электро - 4 гр. (до и выше 1000В), тепловые энергоустановки, пожтехминимум, охрана труда.

Объекты класса А, В: БЦ "На Пречистенке" (6,5 тыс.кв.м), офисно-складской комплекс на Остаповском пр-де (11 тыс. кв.м), элитный жилой комплекс на 1-м Зачатьевском пер. - Участие в строительстве, технический контроль монтажных и пусконаладочных работ инженерных систем объекта: электроснабжения (разделы проекта ЭО, ЭМ) - ГРЩ, СКС; теплоснабжение ИТП, ЦТП, вентиляция и кондиционирование, холодоцентр - (разделы ВК, ОВ, ХС); САПС - автоматическая пожарная сигнализация и оповещение, противодымная вентиляция; ЦДУ и BMS - системы управления и автоматизации, диспетчеризации инженерных систем; TV; Радио; СКУ - система комнатного управления; СКУД; лифты. Контроль структурных подразделений и качества работ. Согласование и внедрение доработок Проекта; взаимодействие с генподрядчиком, контроль подрядных организаций, общение с коммунальными службами и инспектирующими организациями. Испытания (индивидуальные, комплексные) оборудования и систем. Передача Работ Заказчику, Акты, КС. Подготовка и ведение Договоров, переписка со смежниками. Решение стандартных и нестандартных технических, организационных, проектных задач, возникающих при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию. - Разработка структуры и организации службы эксплуатации с "нуля". Подготовка эксплуатации и управления объекта, штата СЭ, бюджета, планирование Работ. Приемка систем в эксплуатацию после проведенных комплексных испытаний. Разработка технической и эксплуатационной документации, графиков ППР, паспортов, формуляров, должностных инструкций. Выполнение комплекса работ по поддержанию всех инженерно-технических систем и коммуникаций, оборудования, обеспечивающих жизнедеятельность объекта в рабочем состоянии (проведение регламентных, планово- профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ, текущего и капитального ремонтов). Контроль бюджета, отчеты, ведение склада, снабжение. Менеджмент, работа с арендаторами, с городскими структурами и надзорными органами. - Договорная работа. - Текущие допуски: электро - 4 гр. (до и выше 1000В), тепловые энергоустановки, пожтехминимум, охрана труда.